Riester Rente

Die Riester-Rente bietet in vielen Varianten ihre Vor- und Nachteile. Bei der neuen Wohn-Riester-Variante überwiegen jedoch deutlich die Vorteile. Denn Bauherren und Hauskäufer können mit dieser Form der Altersvorsorge richtig viel Geld einsparen.

Beim Kauf oder dem Bau einer Immobilie können staatliche Zulagen in Anspruch genommen, Steuervorteile genutzt und Zinsen eingespart werden. Seit November 2008 bieten Banken und Versicherungen sowie Bausparkassen vermehrt den neuen Riester-Kredit unter dem Namen Wohn-Riester an, welcher für die Eigenheimfinanzierung genutzt werden kann. Auch bereits bestehende Riester-Renten-Verträge können hierbei eingesetzt werden.

Mit dem Riester-Kredit verhält es sich genauso wie bei einem gängigen Immobilienkredit: Es fallen monatliche Raten an, die aus Zinsen und Tilgungssatz bestehen. Die Konditionen für den Kredit sind ähnlich, jedoch kommen bei der Tilgung im Riester-Kredit staatliche Zulagen sowie Steuervorteile hinzu. Diese gelten wie bei einer Riester-Rente, die Voraussetzung dafür ist allerdings, dass die Immobilien zur Eigennutzung erworben und nach 2007 gebaut bzw. gekauft wurde.

Die Höhe der Fördermittel im individuellen Fall ist von diversen Faktoren abhängig. Hierbei ist unter anderem das Einkommen sowie das Alter ausschlaggebend, aber auch die Zahl der vorhandenen Kinder und die Finanzierungsart.

Wohn-Riester ist lohnenswert

Durch die staatlichen Zulagen lohnt sich Wohn-Riester eigentlich für jeden, die Konditionen für Zinsen sind so gut wie bei anderen Immobilien-Finanzierungen auch.

Ein bereits bestehender Riester-Sparvertrag kann für die Eigenheimfinanzierung genutzt werden. Das in die Riester-Rente bereits eingezahlte Vermögen kann vollständig in den Kauf oder den Bau einer zur Eigennutzung bestimmten Immobilie einfließen. Hierzu ist lediglich ein Antrag bei der zentralen Zulagestelle notwendig. Bis Ende 2009 dürfen nur diejenigen Personen ihr Kapital aus der Riester-Rente einfließen lassen, die bereits mindestens 10.000 Euro angespart haben. Dieser Mindestbeitrag wird jedoch ab 2010 wegfallen.

Wer sich für den Kauf oder den Bau einer selbst genutzten Immobilie entscheiden möchte, sollte auf jeden Fall Wohn-Riester als Finanzierungsmöglichkeit prüfen – am besten gemeinsam mit einem Experten aus dem Versicherungsbereich.